Застройщику требуются миллионеры!

Сотни миллионов рублей нужны, чтобы достроить пять проблемных многоэтажек Батайска. Шестую, уже достроенную, должны снести. Но во всех случаях ни с чем остались простые дольщики

Кто, когда и почему не выполнил своих обязательств перед дольщиками, читателям «БВ» рассказал и.о. заместителя главы администрации Батайска Рустам Зейналов.

Объект №1: СЖМ, 9
Этот десятиэтажный дом на двести квартир ООО «МЖК», принадлежащее Николаю Рохно, начало строить еще в 2006 году. Потенциальным покупателям квартир обещали — дом будет построен всего за год.
— По логике, чтобы достроить дом, нужно реализовать 80 % квартир, — утверждает Рустам Зейналов. — Однако в 2010 году стройка почему-то остановилась, хотя на сегодняшний день всего две квартиры не проданы, а степень готовности дома составляет 95%.

Рохно, как и большинство застройщиков, невыполненные обязательства объяснил одним словом — кризис…
С тех пор МЖК проверяли ОБЭП и прокуратура, все жестче требовали отчетности дольщики — многие из них приехали в Батайск из других городов и районов. Сейчас этот дом из числа проблемных можно считать самым благополучным — коробка полностью готова — на коммуникации и благоустройство нужно около четырех миллионов рублей.

Объект №2: СЖМ, 16
Эта печальная история началась еще в 2006 году. Правда, началась то она оптимистично — строительная фирма «Универсал-2» обещала счастливую жизнь в 17-этажном доме. Причем исключительно на деньги дольщиков. Средства закончились еще в 2008 году, стройка остановилась на 12-м этаже и с тех пор наживались только долги.

Более 50-ти дольщиков стали участниками областных митингов и борцами за справедливость в судах. Люди поняли, что их надули, и пошли по пути признания собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Теперь, являясь собственниками, они взяли на себя и бремя долгов застройщика. В частности, на днях комитет по управлению имуществом администрации Батайска тоже был вынужден подать иск в суд — долг за аренду земли под «замороженной» многоэтажкой составил около пятисот тысяч рублей.
Чтобы достроить дом, нужно порядка ста миллионов рублей. В скором времени конкурсный управляющий выставит объект на аукцион. Скорее всего, он достанется новому инвестору — фирме «Армстрой».

Объект № 3: Орджоникидзе, 2 «г»
Стройку возле школы №16 можно смело назвать самой бесперспективной. Потому как 38 дольщиков, вложив в нее 53 миллиона рублей, не увидели ни одного построенного этажа, начиная с 2009 года.
Александр Кручинин, директор ООО «Панельстрой», заключал договора с покупателями будущих квартир, минуя юстицию и вопреки незаменимому в долевом строительстве 214-му закону.

— С «Панельстроем» ситуация плохая, — сообщил Рустам Зейналов — Сделано только свайное поле. У фирмы — минусовой баланс и арест на имущество.

Кто и когда завершит задуманное — построит батайчанам 10-этажный дом на 117 квартир с фитнес-центром и подземной парковкой — история умалчивает. Некоторые из дольщиков, тем не менее, до сих пор верят в «Панельстрой»…

Объект №4: Воровского, 63
Разрешение на строительство десятиэтажки было выдано фирме «Дак- Сервис» в 2009 году. Проблемы начались уже через год. По свежей информации, кредиторская задолженность фирмы составляет около 20 миллионов рублей. Примерно такая же сумма необходима, чтобы достроить объект.

До банкротства «Дак- Сервису», действительно, недалеко. Как сообщили в городской мэрии, волгоградский завод, с которым не расплатились строители, подал иск в суд, чтобы должника признали банкротом. Теперь на имущество фирмы наложен арест. Не проданных квартир в доме всего 12, плюс офисное помещение на 200 квадратов.

Будет принято решение о банкротстве или нет, станет известно в ближайшее время. Заседание по этому поводу в арбитражном суде запланировано на 19 октября.

Объект № 5: Воровского, 53
Здесь построено всего пять этажей из 17-ти. ЗАО «РостовЦентрСтрой» и его директор Николай Коробченко получили разрешение на строительство еще в 2008 году.

Проверка установила, что Коробченко все деньги дольщиков вкладывал в стройку. Однако у него появились проблемы с ростовским объектом, на имущество фирмы наложили арест, таким образом, и стройку дома в Батайске он продолжить не может. В настоящее время выход один — снять арест с батайской многоэтажки и продолжить стройку.

Объект № 6: дом на перекрестке М. Горького и Энгельса
Красивое и добротное с виду строение признано самозастроем. Застройщица, директор ООО «Юлия» Лариса Тарасенкова, находится в СИЗО.

Проблемы с правоохранительными органами у нее начались летом 2009 года. Именно тогда построенный дом на пересечении улиц М. Горького и Энгельса прокуратура признала самозастроем и вынесла решение о его сносе. Уже на этапе сдачи дома в эксплуатацию вне закона оказалась вся документация на стройку. Самозастроем многоэтажку признал и суд.