В Самарской области создадут реестр добросовестных застройщиков

В четверг, 24 ноября, на заседании межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Самарской области продолжилось обсуждение темы создания реестра добросовестных застройщиков губернии. Он будет составлен совместными усилиями правительства области, саморегулируемых организаций в сфере строительства, а также правоохранительных органов, которые могли бы проверить финансовую устойчивость тех или иных строительных фирм.

«Формирование такого реестра позволит потенциальному покупателю жилья сделать обоснованный выбор», — считает министр строительства Самарской области Павел Донской. Представители прокуратуры подчеркнули необходимость обеспечить правовые основания для создания такого реестра, в том числе, его увязку с законодательством о свободной конкуренции.

«По своей прихоти отнести того или иного застройщика к добросовестным или недобросовестным мы не можем, — согласился Донской. — У нас есть информация об опыте работы строительных компаний на территории области, об отсутствии на их счету обманутых дольщиков и т.д. Теперь осталось облечь ее в правовую форму и утвердить, чтобы иметь право официально опубликовать».

В заседании под председательством вице-губернатора Алексея Бендусова.приняли участие представители подразделений правительства области, администраций городов Тольятти и Самары, депутаты, представители ГУ МВД России по Самарской области, областной прокуратуры, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, саморегулируемых организаций в сфере строительства, а также представители инициативных групп дольщиков.

Участники заседания обсудили вопросы выполнения прежних решений комиссии. Так одним из результатов действий комиссии явилось урегулирование вопроса по вводу в эксплуатацию дома по ул. Свердлова, квартал № 8 в г. Тольятти. Дом на 533 квартиры возводится с 2006 г. Застройщиком выступает ЗАО ФСК «Лада-Дом», основным владельцем которого является ОАО «АвтоВАЗ». Благодаря действиям комиссии были достигнуты договоренности и будет подписано мировое соглашение между кредиторами ЗАО ФСК «Лада-Дом» и ОАО «АвтоВАЗ». Кроме того, разработана правовая схема для оформления дольщиками прав собственности на квартиры, чтобы никто не смог их в дальнейшем оспорить.

Еще один проблемный объект — 3-я секция дома № 131 по ул. М. Горького. Ее строительство уже несколько лет не может начаться из-за того, что участок оказался оформленным на частных лиц. Областному министерству строительства, администрации г.о. Самара и правоохранительным органам еще предстоит большая совместная работа для оспаривания этих действий и передачи участка дольщикам.

Также на заседании были рассмотрены еще несколько проблемных объектов: жилой дом по адресу: г. Тольятти, Автозаводской район, квартал 9 (застройщик – ЖСК «Жасмин-Дом»); г. Кинель, ул. Мостовая, 24; жилой дом по адресу: г. Сызрань, ул. Советская, 122. По этим объектам стороны приняли решения с целью ускорить удовлетворение прав участников долевого строительства.