Застройщик готов отказаться от стройки на ул.Ковалихинская-Фрунзе в Н.Новгороде

Застройщик заявляет о готовности добровольно отказаться от стройки на ул.Ковалихинская-Фрунзе (Нижегородский район, Нижний Новгород) при условии предоставления другого участка или компенсации затрат.

Об этом говорится на сайте Гордумы.

Согласно сообщению, в четверг прошло заседание временной комиссии созданной по решению городской Думы по урегулированию конфликта между застройщиком и жителями домов на Ковалихинской-Фрунзе.

На заседании комиссии представители жителей, застройщик, депутаты и представители администрации города изложили свою позицию по строительной площадке на Ковалихинской-Фрунзе.

По предложению депутата Алексея Белкина, будет подготовлено обращение к главе администрации Нижнего Новгорода Олегу Кондрашову с просьбой об отмене разрешения на строительство на данной территории и о выделении альтернативного земельного участка застройщику. Текст обращения будет предварительно согласован со всеми участниками обсуждения.

На заседании Гордумы 26 октября временная комиссия, созданная при постоянной комиссии по развитию города, строительству и архитектуре специально для урегулирования конфликта, доложит депутатам об исполнении поручения Думы.

Как сообщалось ранее, в начале сентября, судебные приставы-исполнители Нижегородского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов (ФССП) России по Нижегородской области намерены приступить к исполнению решения Нижегородского районного суда о приостановлении строительно-монтажных работ в связи с приостановлением действия распорядительных документов, разрешающих строительство дома по ул.Ковалихинская.

Согласно сообщению пресс-службы УФССП по Нижегородской области, взыскатели — жители дома, расположенного на соседнем земельном участке, обжаловали в суде распоряжение на строительство дома на близлежащей территории, так как по их мнению данное строительство составляет угрозу безопасности жилого дома, в котором они проживают.

Суд принял решение запретить строительной компании ООО «Волгожилстрой», а также иным организациям и учреждениям осуществлять строительно-монтажные работы, кроме работ по укреплению разрушенного склона между домами, до разрешения настоящего дела по существу.

Судебные приставы-исполнители намерены регулярно осуществлять контроль за исполнением должником требований исполнительного документа — а именно производить работы, направленные только на укрепление склона, а не на строительство дома. Для этого будет привлечен эксперт для квалификации производимых должником строительных работ.

Ранее со ссылкой на управление по работе со СМИ администрации Нижнего Новгорода сообщалось, что в августе администрация города согласовала ООО «Волгожилстрой-НН» проведение необходимых работ по возведению подпорных стенок в квартале улиц Фрунзе, Ковалихинская, Большая Печерская и Трудовая.

В адрес горадминистрации от ООО «Волгожилстрой-НН» поступило письмо о целесообразности выполнения мероприятий по укреплению склона между домом №23 по ул.Фрунзе и домом №72 по ул.Ковалихинская. Проведение данных работ продиктовано необходимостью предотвращения разрушения склона, которое может произойти в результате размыва грунта дождевыми стоками и создать непосредственную угрозу для дома №47б по ул.Большая Печерская. Сотрудники департамента строительства города произвели осмотр склона и признали проведение укрепительных работ необходимыми.

Суд Нижегородского района Нижнего Новгорода 24 июня назначил судебную строительно-техническую экспертизу домов по ул.Ковалихинская-Фрунзе.

Как сообщили тогда агентству «НТА-Приволжье» в Нижегородском райсуде, дело будет направлено в экспертное учреждение «Экспертсоюз» для проведения экспертизы и для решения вопросов, поставленных судебным заседанием. Учреждение «Экспертсоюз» должно было определить, оказывает ли строительство жилого дома влияние на устойчивость жилых домов по ул.Фрунзе №23 и ул.Ковалихинская №72, а также определить соответствие строительства жилого дома градостроительным нормам. Срок проведения экспертизы — 2 месяцa. После этого дело вернется в Нижегородский райсуд, и будет дальнейшее рассмотрение.

20 июня главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов заявил, что строительство дома в границах ул.Ковалихинская-Фрунзе ведется в соответствии с градостроительным законодательством. По его словам, это не точечная застройка, а уплотнительная, так как проект межевания территории был выполнен. Кроме того, по мнению С.Попова, жителям необходимо было раньше обращаться в суд, сразу после общественных слушаний.

Глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин в апреле заявлял, что в процессе межевания территории в границах ул.Ковалихинская-Фрунзе были ущемлены права жителей близлежащих домов. Между тем, по его словам, застройщик за свой счет расселил 5 ветхих домов в данном квартале.

По словам О.Сорокина, строительство дома осуществляется при участии долевого софинансирования, если строительство дома остановится, то они превратятся в обманутых дольщиков. Строительство дома можно остановить только по решению суда, подчеркнул глава города.

Между тем по словам замглавы администрации Нижнего Новгорода Сергея Миронова, у администрации города нет правовых оснований запретить строительство дома в границах ул.Ковалихинская — Фрунзе. Он отметил, что у застройщика имеется вся разрешительная документация на строительство дома.

При этом С.Миронов сообщил, что жители дома по ул.Фрунзе, 23 обратились в суд для приостановления строительства дома, и горадминистрация ждет решения суда. Также, по его словам, будет проведена экспертиза конструкций дома №23 для того, чтобы выяснить оказывает ли влияние стройка на этот дом.

Кроме того, по словам С.Миронова, горадминистрация проводит консультации по сложившейся ситуации. Необходимо дождаться решения суда и экспертизы, если суд удовлетворит иск жителей или экспертиза установит, что строящийся дом оказывает негативное влияние на дом №23, например, если появились трещины, то строительство объекта будет приостановлено.

По данным департамента архитектуры и градостроительства, земельный участок, расположенный между домами №23 по ул.Фрунзе и №72 по ул.Ковалихинская, предоставлен ООО «Волгожилстрой-НН» в 2007 году для строительства жилого дома с подземной автостоянкой согласно распоряжению правительства Нижегородской области на основании решения Инвестиционного совета при губернаторе.