Внешний управляющий «Кросса» оспаривает создание ТСЖ на объекте компании

Внешний управляющий ООО «Кросс» Сергей Государев добивается признания незаконным создания ТСЖ «Удобный» на объекте на пр. К. Маркса/ ул. Владимирской, сообщает «Самарское обозрение».

Дольщики убеждены, что таким образом управляющий намерен лишить их прав на жилье в объекте и включить дом в конкурсную массу.

Напомним, строительством 17-этажного дома занималось ООО «Кросс». Сдача объекта планировалась еще в 2007 г. Из-за отсутствия разрешительной документации работы остановились на уровне 12-го этажа.

В мае 2010 г. в компании-застройщике началась процедура банкротства. Дольщики, опасаясь введения конкурсного производства, создали ТСЖ, планируя получить права на незавершенный обьект.

В сентябре этого года стало известно, что на проблемную площадку наме­ревается выйти ИСК «Успех». Она выразила готовность достро­ить объект, если дольщики допла­тят часть средств на достройку.

По словам дольщиков, арбитражный управляющий планировал исключить пра­ва на объект инвесторов, не оплативших по 10 тыс. руб. с каждого кв. м в пользу «Успеха». Также Сергей Государев подал иск в Железнодорожный районный суд о признании ТСЖ незаконным. Суд ответил отказом.

Как пояснил заместитель директора ИСК «Успех» Алексей Комелев, Сергей Государев мотивирует свои требования тем, что при создании ТСЖ было нарушено законодательство. «Государев запросил у налоговой инспекции документацию по ТСЖ. Оказалось, что оно было создано по результатам собра­ния нескольких граждан. По закону товарищество создается большинством собственников жилья», — заметил он.

По словам адвоката Анатолия Орехова, доказать нелегитимность создания ТСЖ сейчас практи­чески невозможно, поскольку исковая давность в 3 года уже истекла. «В данном случае имеет место явное нарушение прав дольщиков. Если управляющему удастся доказать незаконность ТСЖ, имущество «Кросса» будет включено в конкурсную массу.