Рублевые ставки аренды восстановятся за два-три года, ожидает Colliers
Рублевые ставки аренды в сегменте торговой недвижимости московского региона вернуться на докризисный уровень за пару лет, ожидают аналитики Colliers.
По их мнению, рынок Москвы по-прежнему остается интересным для международных операторов, что будет подогревать рынок аренды вместе с маленькими объемами ввода торговых центров в ближайшие годы.
«За два-три года рублевые ставки аренды смогут приблизиться к докризисному уровню, а в наиболее успешных проектах — превысить его», — говорится в отчете компании.
Основной поток покупателей будет сконцентрирован в качественных торговых объектах, при этом сюда переместится часть трафика, прежде приходившаяся на стихийный шопинг в таких местах, как павильоны у метро и разные низкокачественные временные торговые помещения.
«Развитие рынка продолжится, хотя и медленными темпами <…> Новые конкурентоспособные бренды продолжат выходить на московский рынок, что усилит конкуренцию за помещения в качественных ТЦ», — предполагает Colliers.
В 2015 году на рынке торговой недвижимости московского региона появились 36 новых международных арендаторов, открывших монобрендовые магазины и предприятия общепита против 59 брендов годом ранее.
«О желании покинуть российский рынок до конца 2016 года заявили 11 международных ритейлеров, что сопоставимо с показателями 2014 года», — отмечается в отчете.
