По мере снижения ключевой ставки: в России стал оживать спрос на квартиры в новостройках
По мере снижения ключевой ставки Центробанком россияне вновь начали активнее интересоваться покупкой квартир в новостройках. По словам экспертов, действия ЦБ привели к некоторому падению процентов по ипотеке и вкладам, в результате чего накопления граждан стали понемногу перетекать на первичный рынок недвижимости. Причём аналитики уверены, что в ближайшие месяцы тенденция будет лишь усиливаться. Что при этом происходит с ценами на новое жильё — в материале RT.
На фоне снижения ключевой ставки Центральным банком России в стране снова начал расти спрос на квартиры в новостройках. Об этом RT сообщили в сервисе «Авито Недвижимость».
По последним данным платформы, в августе 2025 года интерес граждан к покупке нового жилья вырос на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го. Причём востребованность студий в этом сегменте увеличилась на 11%, однушек — на 17%, а двушек — на 2%.
«Положительная динамика отмечалась в 26 из 41 города исследования. В Липецке интересоваться покупкой нового жилья стали на 83% чаще, в Омске — на 77%, в Твери — на 68%, во Владивостоке — на 54%, в Челябинске — на 53%», — рассказали в компании.
Более того, как отмечают эксперты, об оживлении рынка свидетельствует и динамика зарегистрированных сделок. Так, за последний месяц лета в России было заключено 45,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — по сравнению с июлем продажи выросли на 5%, а относительно августа прошлого года — на 33%. При этом рост числа подписанных ДДУ был зафиксирован в большинстве регионов страны.
«Рынок первичного жилья демонстрирует помесячный рост, активно компенсируя спад второй половины 2024 года. Увеличение сделок на треть год к году в том числе говорит о растущей уверенности покупателей в ответ на постепенное снижение ключевой ставки ЦБ РФ», — рассказал управляющий директор направления первичной недвижимости сервиса Дмитрий Алексеев.
Аналогичную точку зрения в беседе с RT выразил директор рынков России и СНГ fäm Properties Валерий Тумин. Рост числа договоров долевого участия эксперт считает закономерным результатом наметившегося смягчения денежно-кредитных условий в стране.
«Снижение ключевой ставки ЦБ позволило банкам предложить более доступные условия по ипотеке, а также сделало вложения в недвижимость более привлекательными на фоне снижения доходности депозитов. При этом можно ожидать, что до конца года ставки продолжат постепенно снижаться», — предположил собеседник RT.