Дольщики получат квартиры

Ситуация вокруг строительной пирамиды «ВолСпецСМУ», не так давно наделавшая много шуму и выведшая обманутых дольщиков на улицы, похоже, начинает благополучно разрешаться. Вчера на стройплощадке строения № 10 (так официально называется пока имеющий только строительный номер дом близ ул. Раахе) новый генподрядчик сдал первую секцию высотки, состоящую из трех подъездов.
Сдача объекта подрядчиком заказчику прошла в неформальной обстановке и весьма быстро. Руководитель областного Фонда развития ипотечного жилищного кредитования Илья Мосин, появившись на стройке в резиновых сапогах (дороги до домов нет и пока не предвидится), разлил немногочисленным присутствующим шампанское и объявил о готовности секции. Жильцы в нее въедут после того, как будут улажены все формальности и получены нужные бумаги.

Будущий житель соседней и пока не достроенной секции Сергей Маконков вчера также пришел посмотреть ход работ. Свою «двушку» он надеется получить в лучшем случае в конце этого года, в худшем — в начале следующего.

— Может быть что-нибудь сдастся, — неуверенно проговаривает дольщик, считая возведенные этажи. — По крайней мере, движение есть, но им много заново делать пришлось. Тут же без охраны все сколько стояло: окна пластиковые свинтили, кабель из стен выдрали…

— Я думаю, что все четыре дома мы сможем сдать в 2013 году, — рассказал «Речи» Илья Мосин. — По всем домам, кроме 10-го, мы только в октябре получим заключение экспертизы, говорящее о том, что проектно-сметная документация готова. После этого будем определяться с генподрядчиками, а затем само строительство дома — это 24 — 30 месяцев. Нам пришлось вносить существенные изменения в проекты, у «ВолСпецСМУ» были большие огрехи. Вот на 20-м доме пришлось усиливать нижнюю часть, а само здание делать ниже, так как оно не выдержало бы такую нагрузку. Я думаю, что нельзя позволять фирме с уставным капиталом в 10 тыс. рублей строить объекты ценой в сотни миллионов, а здесь и в миллиард рублей.

— Получается, вы безвозмездно строите сейчас?

— Во всех домах, кроме девятого, нет ни одной свободной квартиры, которую мы могли бы продать, везде дольщики. Мы все строим за счет фонда, за счет кредитов, которые нам предстоит отдавать. В девятом доме есть квартиры, но их не очень много.

К слову, бывший руководитель Фонда развития ипотечного жилищного кредитования Виктор Желтиков ушел со своего поста как раз в результате скандала вокруг «ВолСпецСМУ». По его мнению, вливания денег в достройку домов для решения социальных задач могли обанкротить фонд.

— Фонд не разорится? — аккуратно поинтересовались мы у последователя Виктора Желтикова.

— Хм… Поэтому я их, дольщиков, и не люблю, — то ли в шутку, то ли всерьез вдруг признался Илья Мосин.

Руководитель генподрядной организации «Железобетон-12» Петр Кудрявцев такой заказ для своей фирмы склонен также считать более социальным, нежели коммерческим.

— Назвать эту стройку прибыльной язык не повернется, но кто-то же должен делать, — заключает он.

По словам зам. мэра Василия Семичева, сейчас найдены решения и по проблеме второго недобросовестного застройщика — фирмы «Рось». На ул. Наседкина строительство началось после изъятия земли и смены застройщика. В этом же доме обещают квартиры и обманутым «соинвесторам» из несостоявшегося дома на ул. Первомайской, 24. Здание на ул. Раахе, 12, пока фактически без движения: идет лишь подготовка к работам.

Андрей Ненастьев

Газета «Речь»