ОЗПП: из-за долгов по квартплате нельзя будет продать квартиру
_
ОЗПП: из-за долгов по квартплате нельзя будет продать квартиру
12.08.2013 16:47
Министерство регионального развития РФ предлагает запретить продажу жилья, если у собственников есть долг по квартплате.
Согласно предложенному проекту поправок к Жилищному кодексу, собственникам квартир будет запрещено совершать любые сделки с недвижимостью, в том числе продавать, сдавать в аренду, чьи долги по оплате ЖКХ превышают стоимость услуг за 6 месяцев.
Запрет на любые сделки с недвижимостью устанавливается судебным приставом, уточняется в законопроекте. Уведомление об этом собственник должен получить в течение пяти рабочих дней.
Напомним, подобная практика действовала в 90-е годы, отменена была в начале 2000-х, потому что нарушала права собственников на распоряжение своим имуществом.
Председатель комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева считает: «запрет на сделки с недвижимостью для собственников — это компромиссное решение, которое возникло после того, как общественность "в пух и прах" раскритиковала инициативу по выселению должников из их собственных квартир. Проблема с долгами по "коммуналке" в стране существует серьезная, и ее пока никак не могут решить. Данный законопроект — это минимальное, политически правильное решение, я бы сказала, первый шаг по пути к решению этой проблемы».
Общество защиты прав потребителей (ОЗПП) считает абсурдным и абсолютно ненужным предложенный законопроект.
«Это представляется абсурдом, неправомочно увязывать коммунальные платежи и переход права собственности лишь потому, что это один адрес, одна квартира, — комментирует юрист ОЗПП Андрей Семенов. — В случае если долг взыскивается приставами, может возникнуть ситуация, что долги уже погашены, а судебные приставы, к примеру, не сделали такой пометки в деле, и квартиру продать нельзя».
Правозащитник при этом отмечает, что судебные решения о взыскании долгов в сфере ЖКУ выполняются на 40%, и «в целом в этой сфере наблюдается бардак». По его мнению, собираемость платы за ЖКУ такими запретами вряд ли удастся повысить.
