ОЗПП: дыры в капремонте закроют за счет собственников
_
ОЗПП: дыры в капремонте закроют за счет собственников
29.08.2012 17:11
Госдумой в начале лета был принят закон, предусматривающий введение обязательной ежемесячной платы за капитальный ремонт, уплачиваемой всеми собственниками помещений в многоквартирных домах. В осеннюю сессию Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов».
Согласно законопроекту, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны будут оплачивать расходы на капитальный ремонт общего имущества. То, что в проекте никак не упоминаются обязательства органов власти по капитальному ремонту, оппонентов, однако, не устраивает.
Предлагаемая схема движения собираемых средств пока выглядит непрозрачно. Поскольку не существует привязки к конкретным домам, то возможна ситуация, когда дисциплинированные собственники будут оплачивать ремонт в домах своих соседей-неплательщиков.
В настоящее время в России реализуются адресные программы по проведению капремонта за счет средств бюджета на основании федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Следует отметить, что данный фонд завершает свою работу 1 января 2013 года, после чего собственникам придется ремонтировать многоквартирные дома за свой счет.
По словам директора направления "Городское хозяйство" Института экономики города Сергея Сиваева, предполагается внедрять два подхода к финансированию ремонта. Первый — давно знакомый нам метод "заплати государству, сколько оно требует, и жди, когда оно для тебя что-нибудь сделает".
Во втором случае собственники квартир смогут оставлять собранные деньги в своем распоряжении. Единственное условие: локальный фонд должен постоянно поддерживаться на уровне не менее 15% от оценочной стоимости капремонта здания.
Сергей Сиваев уверен, что поправки в Жилищный кодекс подтолкнут к так называемой деприватизации, при которой собственники, которым не под силу самостоятельно обслуживать приватизированные квартиры, будут возвращать их в собственность муниципалитетов.
Общество защиты прав потребителей (ОЗПП) считает, что законодатель решил окончательно попробовать закрыть дыры в бюджете на капремонт за счет собственников, позабыв за чей счет и для кого существует.
«В принципе, такое можно было бы делать, если бы с граждан не взимался налог. То есть нужна медицинская помощь, обучение или ремонт — плати из своего кармана официально, но и государство, извини уж, ничего не получит. А при столь странном подходе — и налог заплати, и за жилье отдай, да ещё и разговор про "деприватизацию" здесь же — складывается впечатление, что вопрос стоит о добровольно-принудительном изъятии собственности у граждан, и так в большинстве своем нищенствующих. Ведь понятно, что данная "дубинка" ударит по ним, а не по людям, живущим в пентхаусах», — комментирует юрист Общества защиты прав потребителей Денис Ульянов.
По его словам, если же в бюджете нет денег, то проблему капремонта нужно решать не за счет населения, а путем введения прогрессивной шкалы налогообложения или реальной работой антикоррупционных органов.
Обсудить в блогах:
