Теперь можно досрочно погасить кредит без штрафов

Президентом России Дмитрием Медведевым подписан федеральный закон N 284-ФЗ, который вносит изменения в ст. 809 и 810 второй части Гражданского кодекса РФ. Теперь физические лица, получившие кредиты на цели, не имеющие отношения к предпринимательской деятельности, могут погасить их досрочно, не опасаясь штрафов со стороны кредитных организаций. На досрочное погашение не требуется теперь и согласия кредитора, достаточно лишь предварительного уведомить его не менее чем за 30 дней. Более того, в кредитном договоре по соглашению сторон может быть оговорен и меньший срок уведомления.

До внесения поправок в ГК банки устанавливали штрафные санкции за досрочное погашение кредита в размере от 1 до 4 и более процентов от суммы долга, нередко дополняя их условием погашения всего остатка долга целиком. Тем самым, борясь за повышение рентабельности, банки ставили заёмщиков в крайне невыгодное положение. К примеру, даже имея возможность досрочно погасить кредит, заёмщик по 20-летнему ипотечному договору был вынужден фактически переплачивать за приобретаемую квартиру в два раза дороже, чем при единовременной покупке.

Необходимость отмены штрафов по кредитным договорам обсуждалась не один год. За «бесправных» заёмщиков, опираясь на закон о защите прав потребителей, ранее пытался вступиться высший Арбитражный суд. Своим постановлением он указал, что досрочное исполнение заемщиком обязательств по кредиту банк ограничивать не вправе. Так или иначе, Госдума рассмотрела поправки к ГК в первом чтении ещё в 2009 году, а второе и третье чтение состоялись только две недели тому назад. После одобрения Советом Федерации и подписанием закона президентом страны, он опубликован 21 октября в «Российской газете» и, соответственно, уже вступил в силу.

Как известно, у любой медали есть две стороны. Так и в этом случае, эксперты находят в принятых поправках свои «подводные камни». Например, если раньше проценты по кредиту были равномерно распределены на всё время выплат, теперь банки могут воспользоваться другой лазейкой: перенести выплату процентов по кредиту на первые выплаты по облуживанию долга. В целом положительно оценивая принятые поправки, эксперты предполагают, что в связи с принятием этого закона, по розничным кредитам, вероятнее всего, стоит ожидать роста процентных ставок.