Склады в регионах займутся обслуживанием крупных сетей: Knight Frank

Девелоперы складской недвижимости в регионах России из-за кризиса сосредоточатся на обслуживании крупных розничных операторов, поскольку только эти игроки продолжат активную экспансию, ожидает Knight Frank.

Согласно прогнозу компании, общее снижение рынка складской недвижимости России приведет к замедлению развития логистического сегмента в целом, и активность в нем в 2015 году будет ниже.

«Свое развитие продолжат только крупнейшие торговые сети, и именно им будет уделяться наибольшее внимание со стороны девелоперов логистических центров страны», — говорится в отчете.

Строительство под ключ, работа с рублевыми ставками, развитие малого формата (помещения от 1 тысячи кв.м) в классе В позволят девелоперам и дальше развивать складские проекты, предполагает Knight Frank.

Спрос на склады в российских регионах к 2014 году вырос в полтора раза за три года, но «в 2015 году объем поглощения современных складских помещений в регионах снизится, скорее всего, сильнее, чем в Московской области», отмечают аналитики компании.

«Основной спрос на складские объекты в регионах формируют операторы розничной торговли, которые <…> осуществляют активную экспансию в регионы. В 2014 году доля розничных операторов в общем объеме поглощения на региональном рынке составляла более 60%», — уточняют авторы отчета.
При подготовке статьи были использованы материалы: Склады в регионах займутся обслуживанием крупных сетей: Knight Frank