Москва в 2016 году на четверть снизит ввод торговых площадей: Colliers

Ввод торговых площадей в московском регионе сократится в 2016 году на 23% до 476 тысяч кв.м, ожидают аналитики Colliers.

По итогам 2015 года объем ввода составил 620 тысяч кв.м, при этом не было запущено ни одной стройки крупного торгово-развлекательного центра либо они были остановлены на стадии котлована.

Это связано с тем, что девелоперы чаще всего предпочитали не начинать новые проекты в ожидании повышения доступности банковского финансирования и оживления рынка ритейла, говорится в отчете.

«Масштабные ТРЦ, открытые в 2016 году, могут стать одними из последних на ближайшие несколько лет, а в 2017-2018 годах рынок ожидает дефицит новых торговых площадей», — предполагает Colliers.

В течение 2015 года в московском регионе открылись 14 торговых центров общей арендной площадью 620 тысяч кв.м, что вдвое меньше изначально заявленных девелоперами планов (1,3 млн кв.м торговых помещений).

«В 2016 году в московском регионе заявлено к открытию 12 ТЦ общей совокупной арендной площадью 476 тысяч кв.м», — отмечается в отчете.

К числу крупнейших строек, начало которых запланировано на 2016 год, относятся ТРЦ «Мега Мытищи», ТРЦ в Нагатино (девелопер ГК «Регионы») и ТРЦ «Капитолий» на Каширском шоссе.

На фоне ввода нескольких крупных объектов при одновременном сокращении планов развития большинства ритейлеров вакантность в сегменте торговой недвижимости московского региона к концу 2015 года выросла до 8%, что стало максимальным показателем с 2009 года.

«По итогам 2016 года вакантность незначительно снизится до 7,5%», — ожидает Colliers.