Москва требует быстрее регистрировать «долевые» договора «Кутузовской мили»

Власти Москвы требует ускорения регистрации договоров долевого участия (ДДУ) по жилому комплексу «Кутузовская миля», сообщается в пресс-релизе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

Соинвесторами по проекту «Кутузовская миля» на западе Москвы являлись Mirax Group и ЗАО «Федеральный центр социального развития» (ФЦСР). При этом в январе 2010 года компания «ФЦСР», являющаяся официальным застройщиком проекта, разорвала инвестконтракт с компанией Сергея Полонского (Nazvanie.net, ранее Mirax Group), а весной 2011 года заявила о готовности самостоятельно достроить объект, в строительство которого вложили средства около 255 семей. В конце сентября 2011 года строительные работы в ЖК «Кутузовская миля» возобновились.

В сообщении Москомстройинвеста поясняется, что этот жилой комплекс практически завершен — построены три корпуса, а четвертый достраивается.

«Предыдущий застройщик, корпорация Mirax Group заключала с гражданами-соинвесторами договора, применяя различные «серые» схемы, обходя закон о долевом участии (214 федеральный закон). Но закончить объект в срок не удалось, он превратился в скандальный долгострой. Дело сдвинулось с мёртвой точки после активного вмешательства московских властей. В результате достраивать объект взялось «ФЦСР», которое пообещало перезаключить с гражданами-соинвесторами договоры, применив 214 федеральный закон», — указывается в пресс-релизе.

В материалах поясняется, что на сегодняшний день из 255 участников долевого строительства ЖК «Кутузовская миля» ДДУ подписали 120 семей, но они сразу наткнулись на неожиданное препятствие — ФРС по Москве отказалась осуществить государственную регистрацию из-за того, что у застройщика не были надлежащим образом оформлены земельно-правовые отношения.

«Оставшиеся 135 семей и рады были бы заключить ДДУ, но остановились в ожидании разрешения проблемы. Дело в том, что 214 федеральный закон обязывает застройщика, прежде чем выходить на площадку долевого строительства, иметь соответствующий пакет документов, включая и договор аренды на земельный участок. ЗАО «ФЦСР» должен был оформить этот документ надлежащим образом», — подчеркивается в сообщении.

На совещании в Москомстройинвесте была достигнута договорённость с Департаментом земельных ресурсов Москвы о том, что он в течение двух дней поможет оформить весь блок необходимых документов, а представители УФСР в свою очередь заверили, что после поступления документов они готовы в кратчайшие сроки зарегистрировать ДДУ с гражданами-соинвесторами ЖК «Кутузовская миля», отмечается в сообщении.

Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев указал ЗАО «ФЦСР» на недопустимость затягивания регистрации договоров долевого участия, следует из материала.