РОСПОТРЕБИНФОРМ

«Китежстрой» начали банкротить

Арбитражный суд Петербурга и области ввел в отношении ООО «Производственно-строительная фирма «Китежстрой» процедуру наблюдения. Дольщикам, которые приобретали у компании жилье, приходится признавать свои права собственности через суд. Завершать дом в Новом Девяткино, судя по всему, придется самим покупателям.

Компания так и не смогла выплатить одному из своих партнеров — ЗАО «Ленстройтрест» — 46 млн руб. Судьба дольщиков, которые не успели оформить права собственности через суд, остается неясной: не исключено, что квартиры в построенном «Китежстроем» жилом комплексе попадут в конкурсную массу, а вырученные от их продажи средства пойдут на погашение долгов перед кредиторами.

Неизбежный финал
Крупнейшим жилищным проектом «Китежстроя» стал комплекс в Новом Девяткино общей площадью 16,7 тыс. кв. м (Всеволожский район, поселок Новое Девяткино, корп. 2, квартал 1-А). Здание состоит из двух корпусов, строительство первого из которых полностью завершено. Второй возведен лишь на 80%. Объекты не введены в эксплуатацию, до сих пор не подключены к электричеству и некоторым другим коммуникациям по постоянной схеме. Права собственности на жилье дольщики вынуждены оформлять через суд.

Проблемы у компании начались после кризиса. Партнеры «Китежстроя» стали подавать иски о взыскании долгов. Крупнейшим кредитором компании стало ЗАО «Ленстройтрест», которому «Китежстрой» задолжал свыше 46 млн руб. В июне 2009 года стороны утвердили мировое соглашение: застройщик пообещал полностью погасить долги. Однако компания так и не заплатила, хотя и просила предоставить ей отсрочку по оплате. Юристы «Китежстроя» заявили, что единовременная оплата 46,6 млн руб. приведет к неизбежному банкротству их компании. Первая инстанция согласилась с этими доводами и предоставила «Китежстрою» отсрочку, однако апелляция это решение отменила.

На судебных разбирательствах по делу о взыскании долга представители «Китежстроя» утверждали, что из-за падения рынка жилой недвижимости в возведенных компанией домах не удается продать больше 30 квартир общей площадью 2,7 тыс. кв. м. Стоимость этого жилья в компании оценивают в 154 млн руб. и говорят, что долг перед «Ленстройтрестом» образовался за работы, выполненные на жилом комплексе в Новом Девяткино. В марте «Ленстройтрест» подал иск о банкротстве «Китежстроя», а на днях арбитражный суд ввел в компании первую стадию банкротства – процедуру наблюдения, которая продлится до середины декабря.

Еще не знают
Как рассказала БН.ру председатель образованного в жилом комплексе «Китежстроя» ТСЖ Анна Иванова, к настоящему моменту права собственности оформили покупатели 210 квартир (всего в комплексе 495 квартир). «Проблема в том, что застройщик не предоставил нам реестр дольщиков: многие покупатели живут в других городах и не знают, что происходит с компанией. Впрочем, все те, кто обратился в суд, получили положительные решения о признании права собственности. Тем не менее, зарегистрировать его удается лишь жильцам первого корпуса, у которого есть технический и кадастровый паспорт», — рассказала Анна Иванова. По ее словам, покупателям квартир во втором доме, признавших свои права на долю в виде квартиры, Росрегистрация скорее всего откажет, поскольку необходимый пакет документов (паспорта БТИ), у дольщиков второго дома отсутствует.

Не исключено, что квартиры тех, кто не успел оформить право собственности через суд, могут стать частью конкурсной массы и пойти на погашение долгов перед основными кредиторами «Китежстроя». Впрочем, как заявили представители «Ленстройтреста», на жилье покупателей их компания претендовать не будет. «Наши Претензии касаются только имеющегося в собственности «Китежстроя» имущества», — добавили в компании.

«Ситуацию с дольщиками «Китежстроя» уже взяли под особый контроль в правительстве Ленобласти. «Уже создана рабочая группа при администрации Всеволожского района, в работу которой включены все заинтересованные стороны», — резюмировала Анна Иванова.

Настоящий материал опубликован в информационных и учебно-просветительских целях. Оригинал находится здесь

 

You need to log in to vote

The blog owner requires users to be logged in to be able to vote for this post.

Alternatively, if you do not have an account yet you can create one here.

Яндекс.Метрика