РОСПОТРЕБИНФОРМ

«Чесма» досталась «Сигме»

Недостроенные дома компании-банкрота «Чесма-Инвест» купило ООО «ПСМ-Классик» (входит в ТД «Сигма»). Цена продажи в 12,75 раза превысила стартовую (она составляла 8 млн рублей). Вряд ли дольщиков «Чесмы» обрадуют результаты торгов: победитель известен скандальными судебными историями как минимум не меньше, чем сама «Чесма».

На торги единым лотом выставлялись четыре участки: Гражданский пр., участок 1 (юго-западнее д. 111, лит. А по Гражданскому пр.) — 8136 кв. м жилья; Будапештская ул., участок 1 (севернее д. 6, лит. А по Будапештской ул.) – 5080 кв. м; Костромской пр., участок 1 (северо-западнее пересечения с Забайкальской улицей) – там строительство не начато; Гражданский пр., 107, корпус 4, лит. А – объект незавершенного строительства, площадь застройки 5473,7 кв.  м.

Представители победителя от комментариев отказались. Сотрудники Фонда имущества – тоже. Со времени последнего аукциона, который прошел в июне, стартовая цена была снижена вчетверо – с 32 до 8 млн руб. При этом новые условия торгов были ужесточены: вместо встроенно-пристроенных автостоянок победитель должен оборудовать дома подземными паркингами. Это грозит увеличить затраты застройщика, а также уменьшить полезную площадь будущих объектов.

Стоящие с начала 2000-х годов под открытым небом недострои скорее всего доводке не подлежат. При этом самое главное обременение для победителя — обеспечить жильем прежних участников долевого строительства. В списке – более 240 человек с объекта на Гражданском проспекте (им нужно будет передать 10,7 тыс. кв. м будущего жилья.) и 42 дольщика в Купчино (им положено около 2,5 тыс. «квадратов»). Продажи в третьем объекте — доме на Костромском — прежний застройщик не начинал.

Попытку вывести на земельный рынок новый «товар» — дешевые участки с обременением в виде обманутых дольщиков — Смольный предпринял два года назад. Земля обанкротившейся «Чесмы-инвест» с почти 300 покупателями ее не построенного жилья была тогда оценена в 65 млн руб. С тех пор объекты пытались выставить на торги уже пять раз, в последний раз по цене в 32 млн руб. Но ни разу аукционы не состоялись.

У компании-победителя есть чем заинтересовать широкую публику и, в частности, дольщиков «Чесмы». В 2003 году Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассматривал иск Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга о ликвидации этого ООО «в связи с неоднократными и грубыми нарушениями налогового законодательства». Однако компании удалось избежать ликвидации. В прошлом году компания вместе с ТД «Сигма» отметилась в суде с ТСЖ «Альпийский, 32», где дольщики обвинили «Сигму» и «ПСМ-Классик» в нецелевом использовании средств, собранных на строительство. Разбирательства по этому делу пока не закончены.

Это только те истории, в которых непосредственно принимала участие «ПСМ-Классик». Если же вспоминать «послужной» список самой «Сигмы», то он окажется еще внушительнее. Одна из последних историй датирована маем 2011 года. Тогда прокуратура Невского района установила факт привлечения к возведению жилого здания по Рыбацкому проспекту, участок 1 (северо-западнее д. 12, корп. 2, лит. А, по Шлиссельбургскому пр.), денежных средств граждан – в нарушение требований закона. Несмотря на вступившие в действие изменения в закон, фирма, не являясь застройщиком, привлекла денежные средства граждан для строительства дома по предварительным договорам купли-продажи на основании заключенного с застройщиком договора инвестирования строительства. По этой проблеме ТД «Сигму» пытались привлечь к ответственности и городские власти, но компания отбила все претензии в суде.

Настоящий материал опубликован в информационных и учебно-просветительских целях. Оригинал находится здесь

 

You need to log in to vote

The blog owner requires users to be logged in to be able to vote for this post.

Alternatively, if you do not have an account yet you can create one here.

Яндекс.Метрика